شروط استخراج صك أرض سكنية من أهم الأمور التي يبحث عنه الكثير من الأشخاص حيث قامت المملكة العربية السعودية بالعمل على تنظيم عملية تملك العقارات والأراضي السكنية في المناطق المتنوعة من أجل حصر الثروة العقارية بالمملكة لتنظيم هذه الثروة والاستفادة منها على الوجه الأمثل وضمان حقوق الدولة في هذه الأراضي، كما ألغت نظام الإحياء كطريقة من طرق الحصول على ملكية الأراضي السكنية، واختارت الحصول على صكوك الملكية كطريقة وحيدة لاكتساب الملكية المستقرة.
شروط استخراج صك أرض سكنية والوثائق المطلوبة
قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة التابعة لوزارة العدل السعودية في شهر يوليو لعام 2020 بالإعلان عن الوجوب على الأشخاص الذين لا يمتلكون صك الملكية لأرض سكينة أن يتقدموا بطلب إلى لجان النظر في طلبات تملك العقارات في سنة من يوم 05/05/1442 هجري، وإذا لم يتم تقديم الطلب خلال هذه المدة فتسقط أحقية الشخص في تملكها، وستصبح من عقارات الدولة، ولتقديم طلب صك الملكية وضعت الهيئة عدة شروط، وهي:
- أن يتم تقديم الطلب خلال سنة من تاريخ 05/05/1442 الموافق 20/12/2020.
- ألا يكون سبق الفصل في الطلب المقدم على الأرض طبقًا لحكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار محل الطلب من الأماكن التي لايجوز اكتساب الملكية فيها، وقد أعلنت الهيئة عن هذه الأماكن وهي:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة والأبنية التابعة لها.
- الأراضي الساحلية.
- حرم البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود والمحميات الوطنية.
- أراضي المتنزهات البرية.
- محميات الحياة الفطرية.
- قمم الجبال.
- أراضي المراعي والغابات.
- مجاري الأودية والسيول والفياض.
- المواقع الأثرية.
- مسارات محطات الكهرباء.
- مناطق مصادر المياه وأحواض السدود والأحرام الخاصة بكل منها.
- الأملاك العامة للدولة.
- ألا تنفي المصورات الجوية وجود إحيار في العقار محل الطلب قبل صدور الأمر الملكي الذي أمر بمنع الإحياء.
- ألا تنفي المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار محل الطلب قبل صدور قرار المنع من الإحياء.
الوثائق المطلوبة لاستخراج صك أرض سكنية
قامت هيئة عقارات الدولة بوضع بعض من الضوابط المتعلقة بالوثائق المطلوبة لاستخراج صك الملكية، وهذه المستندات هي:
- رفع مساحي من أحد المكاتب المعتمدة، ويكون الرفع المساحي متضمنًا للإحداثيات الخاصة بالأرض محل الطبي.
- مصوَّر جوي، أو مخطَّط تنظيمي للأرض محل الطلب، ويجب أن يكون معتمدًا من الجهات المختصة في الدولة.
- إقرار بعدم الحصول على حكم نهائي في العقار محل الطلب
- في حالة وجود طلب منظور أمام المحاكم المختصة ولم يتم البت فيه بعد فيتم تقديم الوثائق الخاصة بهذا الطلب عند تقديم طلب الحصول على صك الأرض.
استخراج صك أرض إلكتروني
أتاحت وزارة العدل من خلال الخدمات الإلكترونية التي تقدمها للمواطنين إمكانية استخراج صك إلكتروني لتملك الأراضي السكنية والوحدات والمخططات العقارية عبر تقديم الطلب عن طريق البوابة الإلكترونية، والحصول على رقم الطلب ومن ثم مراجعة أقرب كتابة عدل لتسجيل هذه البيانات، ويتم تقديم طلب استخراج صك الأراضي عبر إتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
- الدخول إلى الخدمات الإلكترونية.
- اختيار “تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية”.
- النقر على “الدخول على الخدمة”.
- اختيار “تسجيل جديد”.
- اختيار نوع التسجيل “تسجيل قطع أراضي”.
- إدخال البيانات المطلوبة.
- حفظ الطلب سواء بشكل نهائي للحصول على رقم الطلب ومتابعة الإجراءات المطلوبة.
- أو اختيار “حفظ مبدئي والاستكمال في وقت لاحق” في حالة رغبة المتقدم في استكمال بيانات الطلب في وقت لاحق لحين الحصول عليها.
قد يهمك أيضا: التسجيل ككابتن في كريم .. شروط العمل ككابتن في شركة كريم بالسعودية
