• اتصل بنا
  • فريق العمل
  • مشاركة أرباح ادسنس
  • سياسة الخصوصية
الريادة نيوز
  • الرئيسية
  • أخبار
    • أخبار مصر
    • اخبار الحوادث
    • أخبار عربية
    • أخبار عالمية
  • اقتصاد
  • عقارات
  • تعليم
  • لايف ستايل
    • جمال
      • بشرة
      • تجميل
      • شعر
      • موضة
  • رياضة
  • فن
  • تكنولوجيا
  • صحة الطفل
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
    • أخبار مصر
    • اخبار الحوادث
    • أخبار عربية
    • أخبار عالمية
  • اقتصاد
  • عقارات
  • تعليم
  • لايف ستايل
    • جمال
      • بشرة
      • تجميل
      • شعر
      • موضة
  • رياضة
  • فن
  • تكنولوجيا
  • صحة الطفل
No Result
View All Result
HealthNews
No Result
View All Result
Home أخبار عربية

ما هي ضريبة التصرفات العقارية

أكتوبر 4, 2020
ما هي ضريبة التصرفات العقارية

ما هي ضريبة التصرفات العقارية

Share on FacebookShare on Twitter

ما هي ضريبة التصرفات العقارية حيث داول هذا السؤال بين العديد من الأشخاص في المملكة العربية السعودية حيث يوجد الكثير من التساؤلات التي تتمحور حول التمويل العقاري والاستثمار العقاري، وفي ظل هذا تتزايد الاستفسارات حول عدد من القرارات العقارية كالضريبة العقارية، والتصرفات العقارية، وغيرها من المفاهيم المتعلقة بهذا الشأن.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية

تُعرف ضريبة التصرفات العقارية بأن هي الضريبة التي يتم تطبيقها على المتصرف في العقار، حيث يكون المتصرف في العقار بائعا أو متبرعا أو واهبا له، وتتحصل لائحة ضريبة التصرفات العقارية على 15 مادة، ويتم فرض الضريبة بنسبة قدرها 5% من إجمالي قيمة التصرف في العقارات؛ وهذا بالرغم من اختلاف حالتها أو شكلها أو استعمالها في وقت التصرف، ويشمل هذا الأرض وما يتم تشييده أو ما يبنى عليها، سواء أكان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت عليها، وسواء التصرف بكامل العقار أو جزء منه مفرزا أو مشاعا أو وحدة سكنية أو غيرها من أنواع المتنوعة، وذلك إضافة إلى التصرف به بشكل موثق أو غير موثق.

ما هي الاستثناءات من نطاق تطبيق ضريبه التصرفات العقارية

تبينت المادة الثالثة من ضريبة التصرفات العقارية على الاستثناءات من نطاق تطبيق الضريبة بشكل جزئي أو كلي، وهي جاءت على النحو التالي:

  • التصرف في العقار في حالات قسمة أو توزيع التركة.
  • التصرف بدون مقابل في العقار لوقف أهلي، أو خيري، أو جمعية خيرية مرخصة؛ وعادةً ما يكون ذلك عند إثبات الوقف ابتداءً، ولا يشمل ذلك التصرفات التي تتم لأهداف إدارية.
  • تصرف الجهة الحكومية في العقار، أو تصرف الأشخاص والمشاريع ذات النفع العام التي تحمل الصفة العامة بموجب نظام الجمعيات والمؤسسات الأهلية.
  • تصرف الجهة الحكومية بالعقار وذلك بصفتها السلطة العامة، التي تعمل خارج إطار النشاط الاقتصادي أو الاستثماري أو التجاري.
  • التصرف في العقار بصورة قسرية، ويتمثل هذا بحالات نزع الملكية للمنفعة العامة، أو وضع اليد بشكل مؤقت على العقار.
  • هبة العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، أو بموجب وصية شرعية موثقة نظامًا بما لا يجاوز ربع تركة الموصي.
  • التصرف في العقار بصورة مؤقتة بهدف استخدامه كضمان لتمويل أو ائتمان ما لم يتم التنفيذ على العقار محل الضمان أو الائتمان عن طريق نقله بشكل دائم للممول أو للغير.
  • التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة.
  • التصرف في العقار بصورة مؤقتة بذريعة نقله بين صندوق وأمين حفظ، أو العكس، أو نقله بين أمناء حفظ لذات الصندوق؛ وذلك بالاستناد على أحكام نظام السوق المالية ةالتعليمات الصادرة عنها.
  • تقديم العقار من قبل أي شخص كحصة عينية في رأس مال الشركات المساهمة، ولكن بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة 5 سنوات.
  • التصرف في العقار إذا كان أحد طرفي التصرف حكومة أجنبية أو هيئة أو منظمة دولية، أو كانت بعثة دبلوماسية أو عسكرية أو أحد أعضاء السلك الدبلوماسي، أو القنصلي، أو العسكري المعتمدين بالمملكة السعودية.
  • التوريد العقاري الذي خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه؛ ولكن يُشترط عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة، وكذلك بنود التعاقد الخاضعة لضريبة القيمة المضافة.
  • وفي ظل ظهور حالات أخرى يصدر بموجبها قرار من الوزير.

هيئة الزكاة والدخل تكشف تفاصيل تطبيق الضريبه

وفي الشأن ذاته أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية أنَّه ابتداءً من صبيحة يوم الأحد المقبل الموافق الرابع من شهر أكتوبر لعام 2020 سيتم إعفاء كافة التوريدات العقارية التي تتم عن طريق البيع من ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، وسيفرض بدلًا منها ضريبة التصرفات العقارية بنسبة تصل إلى 5%، ونوّهت الهيئة أنَّ قرار الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة سيشمل جميع التوريدات العقارية التي تتم على سبيل البيع، ونقل الملكية، أو حق التصرف في العقار كتصرف مالكه.

قد يهمك أيضا: رابط حجز موعد فحص كورونا طيران الجزيرة … طريقة حجز موعد فحص كورونا

Tags: التصرفات العقاريةضريبة التصرفات العقاريةما هي ضريبة التصرفات العقارية

موضوعات مقترحة

جامعة هليوبوليس تستضيف احتفالية أبطال المناخ من المزارعين

جامعة هليوبوليس تستضيف احتفالية أبطال المناخ من المزارعين

حادث غرق الحفار ADMARINE12

قناة السويس: حركة الملاحة لم تتأثر بحادث غرق الحفار ADMARINE12

حدائق تلال الفسطاط

وزير الإسكان يتابع الموقف التنفيذي لمشروع حدائق تلال الفسطاط

دوري أدنوك للمحترفين

دوري أدنوك للمحترفين .. الصرب والبرتغاليون يتصدرون المشهد التدريبي

  • ارخص شركة تنظيف بالدمام
  • شركة تنظيف بالدمام
  • شركة تنظيف فلل بالرياض
  • شركة تنظيف منازل بالأردن
  • شركة تنظيف بالخرج
  • أفضل شركة تصميم مواقع في مصر
  • الصفحة العربية
  • افضل شركة سياحة في جورجيا
  • النافذة الاخبارية
  • تفاعل السعودية
  • شركة تنظيف منازل بالرياض
  • شركة تنظيف مكيفات بالرياض
  • برنامج سياحي في جورجيا 12 يوم
  • كشف تسربات المياه بالرياض
  • افضل شركة تسويق الكتروني في مصر
  • افضل شركة سياحة في روسيا
  • افضل شركة نقل عفش ينبع
  • السياحة في جورجيا للعائلات السعودية
  • افضل شركة سيو في مصر
  • افضل مكتب سياحي في دبي
  • شركة نقل عفش الكويت سوبرموف
  • شركة تسليك مجاري بالدمام
  • جهاز كشف الذهب
  • شركة تنظيف مكيفات بخميس مشيط
  • رحلات في أرمينيا
  • هاف لوري نقل عفش
  • ارخص شركة نقل اثاث بالرياض
  • شركة براند ترافيل للسياحة في جورجيا
  • غسيل سيارات متنقل
  • حب القطيف للزواج
  • تجربتي مع الدعامة الذكرية
  • برنامج سياحي في جورجيا
  • شركات سياحية في موسكو
  • دليل إعلانات
  • فني غسالات
  • مؤسسة المعايرجي للموازين
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
  • مشاركة أرباح ادسنس

© 2023 جميع الحقوق محفوظة… تطوير فريق عمل الريادة نيوز

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار
    • أخبار مصر
    • اخبار الحوادث
    • أخبار عربية
    • أخبار عالمية
  • اقتصاد
  • عقارات
  • تعليم
  • لايف ستايل
    • جمال
      • بشرة
      • تجميل
      • شعر
      • موضة
  • رياضة
  • فن
  • تكنولوجيا

© 2023 جميع الحقوق محفوظة… تطوير فريق عمل الريادة نيوز