شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 أعلنت عنها وزارة الإسكان في ضوء الإعلان عن طرح المرحلة الأولى من هذا الإعلان بهدف توفير 15 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل من المواطنين.
وتهدف وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى توفير سكن مناسب للمواطنين ضمن مبادرة السيد رئيس الجمهورية “سكن لكل المصريين”.
ووفقا لكراسة الشروط التي أتاحتها وزارة الإسكان فإن شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 تتضمن الشروط العامة وشروط الحجز وشروط متابعة الطلب بعد التقديم.
نظام حجز شقق سكن لكل المصريين7
شقق سكن لكل المصريين سيتم تخصيصها بنظام أسبقية الحجز.
مساحات الشقق في سكن لكل المصريين7
تتراوح مساحات شقق سكن لكل المصريين7 بين 90 إلى 127 متر مربع .
مدة التسليم من بداية حجز شقق سكن لكل المصريين7
قالت وزارة الإسكان إن المرحلة الأولى من إعلان سكن لكل المصريين7 تتضمن تسليم الوحدات بـ 3 أنظمة هي كالآتي:
1 – شقق بنظام التسليم الفوري .
2 – شقق سيتم تسليمها بعد 18 شهرا .
3 – شقق سيتم تسليمها بعد 36 شهرا .
أخر موعد لـ حجز شقق سكن لكل المصريين7
قالت وزارة الإسكان إن أخر موعد لـ حجز شقق سكن لكل المصريين7 هو 4 يونيو 2025.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 .. الشروط العامة
1 – لا يحق للمتقدم أو لأسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
2 – يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي أو غيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
3 – يجب ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو أسرته أياً كان نوعها في المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت إليه بالتنازل من الغير وما زالت في حوزته.
4 – لا يجب أن يكون المتقدم أو أسرته قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة عامة تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
5 – يجب ألا يكون المتقدم أو أسرته مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
6 – في حال كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج/الزوجة/الأبناء القصر) مستأجراً لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب في التقديم، فيجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام، على أن يكون موثقاً بالشهر العقاري.
7- يجب أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج/الزوجة) – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم عليها أو المرتبط بها عملاً. هذا الشرط ينطبق حال الرغبة في حجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة (تحت الإنشاء). يستثنى من ذلك المتقدمون لحجز وحدة سكنية بالمحافظات (جاهز للتسليم – تحت الإنشاء) ضمن هذا الإعلان.
8- يلتزم المنتفع بالوحدة السكنية باستعمالها للسكن له ولأسرته بصفة منتظمة ودائمة وعدم تغيير هذا الغرض.
9 – يحظر التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور .. سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق. يعاقب مخالف ذلك بالحبس والغرامة ورد الوحدة والدعم الممنوح.
10- الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة في أي وقت، وفي حالة المخالفة يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة.
من لهم الأولوية في حجز شقق سكن لكل المصريين7
الأولوية في حجز الوحدات المطروحة تكون للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات الصندوق لمتوسطي الدخل، الذين تعذر عليهم الالتزام بسداد الدفعات ربع السنوية (السابق التنويه عنهم، بالإعلان المنشور بالصحف الورقية بتاريخ 11 مايو 2024، والخاص بإعلانات (سكن لكل المصريين 1 و2 لمتوسطي الدخل – الإعلان الأول الاستثماري لمتوسطي الدخل – بروتوكول نقابة العاملين بهيئة قناة السويس))، وقاموا بسحب مبلغ مقدم جدية الحجز الخاص بالإعلان السابق، بشرط انطباق شروط الإعلان الحالي عليهم، على أن يتم إخطار جميع المواطنين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط بموعد فترة الحجز، وذلك وفقًا للمحافظة والمدينة التي تم تسجيلها على الموقع خلال فترة التسجيل، والمعلومات المدونة في استمارة الحجز المرفقة بالكراسة المتاحة على الموقع الإلكتروني للصندوق، وذلك من خلال إرسال رسائل نصية SMS أو البيانات الصحفية الرسمية الصادرة عن الصندوق.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7
1 – تضمنت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 ضرورة أن يكون صاحب الطلب شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2 – شملت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 أن يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري بفائدة 12 % سنوياً بمقدم يبدأ من 25 % من إجمالي ثمن الوحدة السكنية لمدة تصل إلى 20 سنة كحد أقصى على ان تتضمن شروط التمويل العقاري مايلي:
ألا يقل سن صاحب الطلب عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان وأن يكون صاحب الطلب له أهلية التصرف والتعاقد.
ألا يزيد السن عن 50 عام حتى نهاية تاريخ الإعلان.
حظرت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 سنة حسب الموافقة الائتمانية.
أن يكون صاحب الطلب من متوسطي الدخل ويكون صافي دخلة الشهري/ السنوي من كافة مصادر دخله عن الحدود التالية:
3 – يتم الاطلاع على كراسة الشروط اعتبارا من يوم 21 مايو 2025 .
4 – يتم الدخول والتسجيل على الموقع الإلكتروني للصندوق والاطلاع على كراسة الشروط المرفوعة على الموقع على أن يتم طباعة استمارة الحجز والإقرار وملء بياناتها وتوقيعهما بخط اليد بشكل واضح ثم رفعهما مع باقي المستندات المطلوبة للحجز عند تقديم طلب حجز الوحدة السكنية بصيغة pdf في ملف واحد.
5 – شددت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 على ضرورة التأكد من دقة البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات المسجلة بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية على الموقع الإلكتروني وفي حالةوجود أي تضارب أو تعارض بين البيانات المحررة والمسجلة يتم التعامل والتصديق على البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية الموقعة بخط اليد مع العلم أنه لن يعتد بأي من البيانات المحررة أو المسجلة إلا في حالة وجود المستند الدال على ذلك.
6 – أكدت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 أهمية الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة للحجز كما هو موضح بالتفصيل في البند الثالث من الكراسة عند (الحجز + التعاقد). لن يلتفت إلى أي مستندات غير مستوفاة أو غير واضحة أو غير كاملة أو عن غير طريق البوابة الإلكترونية أو بعد موعد التقديم. في حالة عدم وجود أي من المستندات المطلوبة يتم رفض الطلب.
7 – تضمنت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 ضرورة سداد مقدم جدية الحجز ومصاريف التسجيل والمصاريف الإدارية كما هو موضح تفصيلاً في البند السادس بالكراسة “أسلوب السداد”، بخلاف مصاريف البريد المقررة.
8 – يتم فحص وفرز طلبات المتقدمين، ويتم إخطار غير المنطبق عليهم الشروط بإمكانية تقديم التماسات خلال فترة التظلمات.
9 – حددت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 أن تكون الأولوية في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين لإعلانات الصندوق سابقاً لمتوسطي الدخل الذين تعذر عليهم سداد الدفعات الربع سنوية (الإعلانات السابق التنويه عنها بتاريخ ..-.-…. بإعلانات سكن لكل المصريين . و. لمتوسطي الدخل – الإعلان الأول الاستثماري لمتوسطي الدخل – بروتوكول نقابة العاملين بهيئة قناة السويس) وقاموا بسحب مبلغ مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق، بشرط انطباق شروط الإعلان الحالي.
10- أوضحت شروط حجز شقق سكن لكل المصريين7 أن يتم إخطار جميع المواطنين المنطبق عليهم الشروط بمواعيد الحجز، وذلك وفقاً للمحافظة والمدينة التي تم تسجيلها على الموقع، من خلال رسائل نصية أو بيانات صحفية رسمية.
اقرأ أيضا
