روتين صيانة المنزل أمر بالغ الأهمية لصيانة كل منزل، تمامًا مثل الفحص الصحي المنتظم. سيساعدك التحقق من الأجهزة الخارجية والتدفئة والتبريد والسباكة والأمن والأنظمة الكهربائية بشكل منتظم على تجنب الأعطال وتوفير المال والحفاظ على مظهر منزلك. استخدم قائمة فحص صيانة المنزل هذه لتتبع التغيرات الموسمية والإصلاحات والتنظيف، بالإضافة إلى بعض الأعمال الشهرية. للحفاظ على منزلك في أفضل ترتيب يعمل، راجع القائمة شهريًا وفي بداية كل موسم.
أهمية الصيانة المنزلية
- في حين أنه قد يبدو مجرد شيء آخر تضيفه إلى قائمة مهامك، إلا أن الصيانة الدورية للمنزل تستحق بالتأكيد وقتك.
- في حين أن بعض الإصلاحات لا مفر منها كمالك للمنزل، فإن مواكبة الأعمال المنزلية الشهرية يمكن أن تمنع حدوث أضرار كبيرة وتوفر لك المال على المدى الطويل، لذلك قد تحتاج لعدد يدوية في منزلك
توفير المال
- يمكن أن توفر لك عمليات التفتيش اليومية للمنزل الكثير من المال. على سبيل المثال، متوسط تكلفة سقف جديد هو 6800 دولار.
- ومع ذلك، إذا كنت تتحقق بانتظام من حالة سطح منزلك (أو أي منطقة أخرى في منزلك)، فقد ينتهي بك الأمر إلى توفير المال.
- تعد الصيانة الدورية طريقة رائعة لمنع المشكلات قبل حدوثها لأنه يمكنك إصلاح المشكلات الصغيرة قبل أن تصبح مشكلات كبيرة.
تحسين نوعية الحياة في منزلك
- يمكن لسخان المياه أو مكيف الهواء المعطل أن يؤثر بشكل خطير على نوعية الحياة في منزلك.
- سيؤدي فحص مكيف الهواء واستبدال الفلتر في سخان المياه الخاص بك سنويًا إلى توفير المال، ومنع الضرر طويل المدى، وتحسين جودة حياتك اليومية بشكل كبير، مما يجعل منزلك يعمل على المسار الصحيح.
- لا أحد يريد الاستحمام بماء بارد أو العودة إلى منزل دافئ في منتصف الصيف.
زيادة القيمة السوقية
- تزداد قيمة معظم المنازل بمرور الوقت. المنازل ذات الاستئناف الكبير تضيف ما يصل إلى 10٪ من القيمة.
- فكيف يمكنك زيادة كبح الاستئناف؟ اعتني بمنزلك! المنازل ذات الطلاء الجديد والممرات الخالية من التشققات والساحات المشذبة هي الأكثر شعبية.
- يمكنك اقتناء شنطة عده بلاستيك متعددة الإستخدامات ومخصصة لتخزين وحمل أدوات البناء والصيانة
- هذا يعني أنك إذا قررت البيع في المستقبل، فيجب أن تزيد القيمة السوقية الخاصة بك.
إطالة العمر التشغيلي للأجهزة الكهربائية
- على الرغم من أن الأجهزة المنزلية مثل غسالات الأطباق والثلاجات والغسالات باهظة الثمن، إلا أنها ضرورية للحياة اليومية.
- ومع ذلك، يمكن للصيانة الدورية البسيطة أن تطيل من عمر أجهزتك وتجعلها تبدو جيدة لسنوات قادمة.
- كنس ملفات الثلاجة وتنظيف الموقد بمحلول تنظيف مناسب سيوفر عليك شراء واحدة جديدة.
يزيد من سلامة المنزل
- تعمل صيانة المنزل والساحة على زيادة أمان الممتلكات والمنزل. تحدث عمليات اقتحام المنزل كل 20 ثانية، ومن الذكاء الحفاظ على منزلك آمنًا.
- يميل اللصوص إلى استهداف المنازل ذات الأغصان المتضخمة والضالة لأنها توفر أماكن اختباء سهلة.
- من خلال العناية الجيدة بحديقتك وممتلكاتك كل موسم، يمكنك حماية منزلك وعائلتك.
- هل تريد التحقق من منزلك أثناء تواجدك بعيدًا أو يتم إعلامك إذا حدث خطأ ما؟ قد يكون من المنطقي الترقية إلى بعض ميزات الأمان الذكية.
نصائح لأصحاب المنازل
- هذه كلها مزايا جذابة للصيانة الدورية للمنزل، ولكن كيف تعرف ماذا تفعل أو كم مرة؟ فيما يلي بعض النصائح لمساعدتك على البقاء على اطلاع بكل ما تقدمه الحياة كمالك منزل.
- اتبع قائمة التحقق الشهرية من صيانة المنزل وسلامته.
- فرز المهام إلى أولويات يومية وأسبوعية وشهرية.
- لا ترهق نفسك بمحاولة القيام بكل شيء دفعة واحدة.
- قم بجدولة مهام صيانة المنزل مثل أي موعد آخر والتزم بإكمالها.
- وظف محترفًا عندما لا تعرف كيفية القيام بشيء ما، أو تحتاج إلى توفير الوقت، أو لا تريد التعامل مع التوتر.
- تفويض المسؤولية لجميع أفراد الأسرة.
- قم بجرد أجهزتك ولاحظ متى تحتاج إلى استبدالها.
- تذكر لماذا تفعل ذلك وماذا تخرج منه.
أدوات الصيانة المنزلية
إليك 10 أدوات أساسية لإصلاح المنزل يجب أن يمتلكها كل صاحب منزل.
- مطرقة. حقًا، بدأ كل شيء بهذه الأداة. إذا لم يكن لديك هذه الأداة، فسوف تندهش من عدد المرات التي تحتاجها فيها. إنه ببساطة لا غنى عنه.
- مجموعة كماشات. بعد المطرقة، يمكن أن تكون الكماشة مفيدة في كل تطبيق تقريبًا (شد البراغي، وإزالة البراغي، وقطع الأسلاك). فهي متعددة الاستخدامات ومفيدة.
- المسمار المشبك. الملزمة هي أداتك إذا كنت بحاجة إلى تثبيت شيء ما في مكانه أثناء العمل على الطرف الآخر. كل ما عليك فعله هو ضبط نهاية المسمار وسوف تستقر الملزمة مهما كان ما يناسبك.
- كماشة الأنف إبرة. كماشة مختلطة كماشة الأنف الطويل Vetter مثالية للأعمال الكهربائية أو عندما تحتاج إلى الوصول إلى الأماكن الضيقة.
- مجموعة مفك البراغي. ليس من الضروري أن يكون نطاقًا واسعًا، ولكن بعض مفكات البراغي فيليبس ومفكات الرأس بأحجام مختلفة ستعمل بشكل جيد بالنسبة لك.
- يمكنك الحصول على جميع العدة والأدوات من متحف العدة نساعدك في إختيار عِدتك التي تحتاجها بالضبط بأرخص سعر وأعلي جودة للوصول لأعلى قيمة.
- شريط القياس. سوف يخدمك شريط القياس سهل القفل بشكل جيد في العديد من المواقف. حاول الحصول على واحدة لا تقل عن 16 قدمًا.
- سكين متعدد الاستخدام. لجميع احتياجات القطع الدقيقة (والكتابة)، احصل على سكين متعدد الاستخدامات.
- مثقاب كهربائي. ليست أداة يدوية بالمعنى التقليدي، ولكن حتى المثقاب الصغير ذو الجهد المنخفض يمكن أن يكون مفيدًا للوظائف البسيطة في جميع أنحاء المنزل.
- مستوى. من تعليق الصور إلى تسوية الموقد، فإن مستوى الفقاعة هو إلى حد كبير أولوية قصوى لفعل ذلك بنفسك.
- الشريط والأجهزة. حاول تجميع أحزمة مختلفة (كهربائية، سباكة) وأجهزة مختلفة (أحجام متعددة من البراغي والمسامير) لإكمال مجموعتك.
انواع الصيانة المختلفة للمنازل
صيانة روتينية
- يُعرف هذا المصطلح أيضًا باسم “الصيانة المجدولة”، ويشير إلى خدمات صيانة العقارات السكنية المتكررة أو الثانوية -وعادة ما يتم جدولتها مسبقًا لتجنب المشاكل. في العديد من العقارات المُدارة، يتم إجراء الصيانة الدورية مثل التنظيف والطلاء بواسطة موظفينا.
- تشمل الصيانة الدورية أيضًا الصيانة الوقائية المخطط لها مسبقًا للأنظمة الحيوية في العقار، مثل فحص وصيانة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC).
- عادة ما يكون هذا النوع من صيانة الممتلكات أقل تأثيرًا وأقل تكلفة من الصيانة التصحيحية والطارئة. في الواقع، يمكن أن يساعد في تجنب الحاجة إلى الصيانة التصحيحية والطارئة.
- يعتمد ما إذا كان ينبغي إجراء الصيانة المجدولة من قبل مديري العقارات الداخليين أو المتخصصين الخارجيين على الخدمات المقدمة. يمكن غالبًا إجراء التنظيف الأساسي والمهام الأخرى بواسطة موظفين داخل المنزل. من ناحية أخرى، غالبًا ما تتطلب الصيانة الكهربائية أو صيانة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) متخصصًا مرخصًا لإكماله وتشفيره بشكل صحيح.
الصيانة التصحيحية
- الصيانة التصحيحية هي المصطلح المستخدم لإجراء إصلاحات أساسية للعناصر غير الطارئة في الممتلكات. في كثير من الحالات، يمكن الخلط بين هذه الإصلاحات أو اعتبارها إصلاحات طارئة. الفرق الرئيسي هو أن هذه الإصلاحات عادة ما تكون ذات أولوية منخفضة -السكان ليسوا معرضين لخطر الإزعاج أو الضرر غير المبرر إذا لم يتم حل المشكلة في وقت مبكر.
- ومع ذلك، لمجرد أن مخاطر التلف أو الإزعاج غير المبرر منخفضة لا يعني أنه ينبغي تأجيل الإصلاحات. يمكن أن يكون لسرعة الاستجابة لقضايا الصيانة التصحيحية تأثير كبير على تجربة المستأجر وقراره بتجديد عقد الإيجار.
- افترض أن مروحة السقف في غرفة المعيشة مكسورة. من غير المحتمل أن يسبب أي ضرر، لكنه غير مريح لأن غرفة المعيشة ليست مريحة. يمكن تصنيف إصلاح هذه المشكلة على أنه “صيانة تصحيحية” بدلاً من “صيانة طارئة”.
- في هذه الحالة، يمكن أن يساعد الاستعانة بأخصائي الاستعانة بمصادر خارجية لتقديم الخدمات مبكرًا في تحسين تجربة المستأجر.
إصلاح طارئ
- هذا هو المصطلح الخاص بقضايا الصيانة التي يجب معالجتها في أسرع وقت ممكن. غالبًا ما تتضمن الصيانة الطارئة مشكلات تشكل خطرًا على صحة المستأجر أو قد تكلف المستأجر الكثير من المال.
- على سبيل المثال، إذا انهارت الأرضية بسبب التلف، فهناك خطر جسيم للإصابة. في هذه الحالة، سيتم اعتبار الإصلاحات إصلاحات طارئة وقد يضطر السكان إلى الخروج عند اكتمال الإصلاحات.
- من الأمثلة الأقل تطرفًا (والأكثر شيوعًا) إذا فشل نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) في المبنى أثناء موجة الحر. سيكون السكان غير مرتاحين للغاية بسبب نقص تكييف الهواء وقد يحتاجون إلى إصلاحات في أقرب وقت ممكن لتجنب ضربة الشمس أو غيرها من المشاكل الصحية.
- في معظم الحالات، تتطلب الصيانة الطارئة خدمات أخصائي مرخص بدلاً من فني داخلي.
تعرف على شنطة العدة اليدوية متكاملة التي لا غنى عنها بمنزلك:
- مجموعة رائعة من الأدوات التي تأتي مع كيس قماش أنيق من توتال، الشركة الرائدة في الأدوات والأدوات الصناعية، 9 قطع من الأدوات والأدوات المختلفة مثل: مطرقة صغيرة، 7 “كماشة عادية، 6” كماشة، واحدة مفك عادي مربع الرأس، مفك قياس كهربائي واحد، مشرط واحد، مفتاح ربط إسباني بطول متر واحد وطول 3 أمتار.
ما يميز المنتج:
- النوع: شنطة عدة يدوية / حقيبة قماش
- الماركة: توتال
- الملحقات: 9 أدوات متنوعة
- نوع الحقيبة: قماش
